金管局昨日（19日）公布，放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期措施，非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由4成上調至5成，今日（20日）實施，不過供款與入息比率維持不變，而住宅物業亦未見放寬。
金管局總裁余偉文表示，這是2008至09年，實行非住宅物業按揭宏觀審慎監管措施以來首次放寬。現時疫情對本港經濟造成重大壓力，雖然住宅物業市場維持平穩，但不同類別的非住宅物業，包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇的價格及成交量均出現顯著調整。
而疫情及持續升溫的地緣政治風險繼續影響營商信心，非住宅物業市場料繼續受壓，考慮到價格走勢、交投量、經濟基調及外圍因素，金管局認為現時適合放寬用於非住宅物業市場的逆周期宏觀審慎監管措施。
此外，金管局又向銀行發出的通告中重申，逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資，這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準，並接受認可機構的定期審核。
